BMC Nieruchomości prezentuje: Dom jednorodzinny w miejscowości Herby, gm. Herby, pow. lubliniecki

Opis nieruchomości:
Dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 87,16 m², wybudowany w 1958 roku z szarego pustaka i czerwonej cegły.
Dach dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokryty betonową dachówką.
Strop drewniany, okna i drzwi drewniane starego typu (okna skrzynkowe).

Dom składa się z następujących pomieszczeń:
Wiatrołap- 6,81m2
Korytarz-10m2
3 pokoje po ok. 17m2 i 10,85m2
Kuchnia- 10,85m2
Spiżarnia-2,95m2
Łazienka- 4,15m2

Dodatkowo: otwarte poddasze do ewentualnej adaptacji, piwnica pod całością budynku, działka ogrodzona z budynkiem gospodarczym i kojcem dla psów.
W 2022 roku przeprowadzono częściową wymianę instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej, co stanowi znaczący krok w kierunku modernizacji budynku.

Atuty nieruchomości:
Atrakcyjna cena z potencjałem aranżacyjnym - idealna baza do remontu i dostosowania do własnych potrzeb
Budynek w całości podpiwniczony - dodatkowa przestrzeń użytkowa
Piec na ekogroszek firmy Hegan z 2022 roku - nowoczesne, ekonomiczne ogrzewanie
Działka z własną studnią oraz ogrodzeniem
Budynek gospodarczy i kojec na dwa psy - dodatkowe funkcjonalności

Działka:
ogrodzona
wymiary: szer. 24,40m x 69m

Media:
Prąd
Siła
Wodociąg
Kanalizacja
Gaz w drodze
Studnia głębinowa (10 m) na działce

Lokalizacja:
Komunikacja:
Dogodna lokalizacja w pobliżu drogi krajowej nr 46 (trasa Opole-Częstochowa), co zapewnia szybki i komfortowy dojazd do okolicznych miast.

Infrastruktura:
W bliskim sąsiedztwie znajdują się:
sklepy
szkoła
kryty basen
siedziba Gminy Herby

Okolica:
Spokojne, zielone otoczenie w sąsiedztwie lasów - idealne miejsce dla osób ceniących naturę i prywatność.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!

Biuro Nieruchomości BMC z przyjemnością odpowie na wszelkie pytania dotyczące tej oferty.

Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:

Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości

Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,

Podatek PCC: 2% wartości transakcji.